333 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 139,4 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 89 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585685452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
90012585685452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 482 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 498 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 193 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 604 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 463 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 942 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 152 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 515 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 266 487 $ Poids 57 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 142 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 100 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 763 $ Poids 51 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 715 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 176 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 932 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 076 $ Poids 43 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 227 843 $ Poids 40 % |
| 12 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 748 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 916 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.