353 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 109,2 m² · constr. 1919 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585685602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
90012585685602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 157 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 88 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 362 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 91 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 641 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 506 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 227 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 791 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 921 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 528 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 168 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 874 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 157 412 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.