333 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585686521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
90012585686521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 173 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 103 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 172 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 167 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 707 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 109 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 811 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 263 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 581 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 502 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 175 180 $ Poids 58 % |
| 10 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 512 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 228 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 983 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 172 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 682 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.