338 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 102,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585686981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
90012585686981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 184 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 150 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 766 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 213 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 86 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 478 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 189 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 131 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 749 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 729 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 192 104 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 555 $ Poids 55 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 953 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.