464 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
198 100 $
Autre · 1 073 $/m² · 184,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6349
Usage
Autres services pour les bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585690057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
90012585690057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 346 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 173 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 306 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 409 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 159 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 695 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 236 004 $ Poids 80 % |
| 5 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 579 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 218 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 326A à 328, rue Saint-Paul, La Tuque 2026-03-06 · 604 m · Vendu 99 000 $ (502 $/m²) 197,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 561 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 96 939 $ Poids 74 % |
| 7 | 335-337, rue Saint-Honoré, La Tuque 2025-12-11 · 623 m · Vendu 100 000 $ (529 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 590 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 211 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 162 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 226 118 $ Poids 69 % |
| 10 | 452-454, rue St-Antoine, La Tuque 2025-06-11 · 100 m · Vendu 180 000 $ (967 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 182 438 $ Poids 68 % |
| 11 | 382, rue Tessier, La Tuque 2025-10-31 · 469 m · Vendu 189 000 $ (1 116 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 200 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 777 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 963 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.