442 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 100 m² · constr. 1953 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585691169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012585691169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 179 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 159 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 314 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 202 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 774 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 806 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 334 $ Poids 73 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 262 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 452 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 206 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 849 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 175 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 927 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 859 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 184 880 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.