436 Rue SAINT-LOUIS · La Tuque
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 145,4 m² · constr. 1920 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585692171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
90012585692171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 462 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 295 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 416 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 620 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 156 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 557 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 681 $ Poids 57 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 654 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 410 $ Poids 52 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 266 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 973 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 124 $ Poids 47 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 744 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 842 $ Poids 42 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 856 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 709 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 465 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.