367 Rue BROWN · La Tuque
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 75,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 58 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585694335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
90012585694335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 462
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 39 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 186 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 163 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 579 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 197 $ Poids 56 % |
| 3 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 122 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 328 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 228 $ Poids 45 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 655 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 372 $ Poids 29 % |
| 8 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 692 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 142 310 $ Poids 26 % |
| 9 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 319 m · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 66 846 $ Poids 23 % |
| 10 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 437 $ Poids 22 % |
| 11 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 80 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 369 $ Poids 19 % |
| 12 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 999 m · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 167 523 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.