360 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 73,6 m² · constr. 1910 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585695167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012585695167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 302 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 353 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 684 $ Poids 52 % |
| 3 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 514 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 892 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 536 $ Poids 48 % |
| 5 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 474 $ Poids 45 % |
| 6 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 210 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 369 $ Poids 26 % |
| 8 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 119 m · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 111 723 $ Poids 21 % |
| 9 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 779 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 140 721 $ Poids 20 % |
| 10 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 431 m · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +543 $ | 61 341 $ Poids 19 % |
| 11 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 504 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 395 $ Poids 16 % |
| 12 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 893 m · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 901 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.