357 Rue SAINT-MICHEL · La Tuque
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 133,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585695242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
90012585695242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 409 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 578 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 422 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 194 261 $ Poids 74 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 471 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 856 $ Poids 67 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 221 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 100 796 $ Poids 66 % |
| 6 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 386 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 925 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 157 068 $ Poids 64 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 873 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 223 080 $ Poids 53 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 639 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 172 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 224 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 472 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 187 344 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.