353 Rue BROWN · La Tuque
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 125,3 m² · constr. 1970 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 119 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585695392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
90012585695392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 236 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 109 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 463 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 395 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 923 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 171 658 $ Poids 65 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 862 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 671 $ Poids 63 % |
| 7 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 459 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 185 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 372 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 272 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 713 $ Poids 59 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 624 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 187 853 $ Poids 59 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 245 092 $ Poids 58 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 811 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 192 437 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.