Chemin FITZPATRICK · La Tuque

Valeur estimée

111 100 $

Chalet · 3 211 $/m² · 34,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 831 994,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 100 $

P10 46 700 $P90 155 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 831 994,9 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

51 200 $

69 %

31 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 15 700 $

Rôle antérieur 47 600 $ +7.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

585878492300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

15 700 $

Rôle antérieur

47 600 $

ID provincial

90012585878492300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 639

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P27

Vaut plus que 27 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 000 $

2022101 200 $+12 %

2023107 800 $+7 %

2024102 200 $-5 %

2025104 900 $+3 %

2026111 100 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 404 $ Poids 11 %

Vente

Prix ajusté

267, rue Bostonnais, La Tuque

2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 404 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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