71 Chemin MOISAN · La Tuque
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 118,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 160 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586391685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
90012586391685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 72 m · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 466 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 72 m · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +1 523 $ | 110 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 72 m · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 85 012 $ Poids 24 % |
| 4 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 212 778 $ Poids 17 % |
| 5 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 657 651 $ Poids 12 % |
| 6 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 416 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.