469 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
407 500 $
Chalet · 3 459 $/m² · 117,8 m² · constr. 2009 · terrain 386 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 670 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586654092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
90012586654092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 965 m · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 415 362 $ Poids 44 % |
| 2 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 651 $ Poids 13 % |
| 3 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 645 031 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 456 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −507 $ | 107 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −345 $ | 83 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.