549 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 34 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586668728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
90012586668728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 722 m · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 350 404 $ Poids 59 % |
| 2 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 93 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 73 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.