9 Chemin LAC-BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 105,7 m² · constr. 2014 · terrain 6 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 363,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 193 800 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586711022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
90012586711022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 161 m · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 396 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 629 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 446 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 105 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.