606 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 140,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,9 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586722325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
90012586722325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 348 m · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 289 332 $ Poids 37 % |
| 2 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 185 m · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 329 190 $ Poids 30 % |
| 3 | 640, Chemin Beaumont, La Tuque 2024-02-29 · 375 m · Vendu 205 000 $ (1 523 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 470 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 287 414 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 107 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.