21 Chemin PETIT LAC · La Tuque
Valeur estimée
125 800 $
Unifamiliale · 728 $/m² · 172,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 69 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586741247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
90012586741247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 37 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 540 m · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 327 356 $ Poids 56 % |
| 2 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 223 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.