345 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 97,6 m² · constr. 1964 · terrain 439 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 404,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594516554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
90012594516554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 060 $ Poids 7 % |
| 2 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 223 088 $ Poids 7 % |
| 3 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 229 213 $ Poids 6 % |
| 4 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 298 913 $ Poids 5 % |
| 5 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 594 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 146 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 99 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 218 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 162 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 69 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.