275 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
258 600 $
Chalet · 2 144 $/m² · 120,6 m² · constr. 1987 · terrain 81 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 094,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 81 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594588727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
90012594588727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 938 $ Poids 13 % |
| 2 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 281 393 $ Poids 5 % |
| 3 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −14 426 $ | 169 020 $ Poids 5 % |
| 4 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 183 256 $ Poids 2 % |
| 5 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 270 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 416 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 175 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.