790 Rue SAULES · La Tuque
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 139,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594903313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
90012594903313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 191 $ Poids 12 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 473 $ Poids 7 % |
| 3 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 453 016 $ Poids 6 % |
| 4 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 190 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 320 801 $ Poids 3 % |
| 6 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 496 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 257 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 365 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 388 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 307 487 $ Poids 1 % |
| 11 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 283 022 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.