843 Rue SAULES · La Tuque
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 80,4 m² · constr. 1950 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 59 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594903369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
90012594903369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 153 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 282 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 232 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 332 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 780 $ Poids 41 % |
| 6 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 060 $ Poids 31 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 234 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 60 039 $ Poids 26 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 751 $ Poids 20 % |
| 9 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 100 222 $ Poids 2 % |
| 11 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 185 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.