3920 Rue SORBIERS · La Tuque
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 77,2 m² · constr. 1987 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 115 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594912215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
90012594912215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 18 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 121 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 99 610 $ Poids 72 % |
| 3 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 313 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 217 954 $ Poids 66 % |
| 4 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 335 346 $ Poids 64 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 186 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 161 877 $ Poids 37 % |
| 6 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 284 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 66 686 $ Poids 25 % |
| 7 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 900 $ Poids 14 % |
| 9 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 289 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 222 $ Poids 1 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.