3953-3955 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 83,1 m² · constr. 1980 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 71 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594921515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
90012594921515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 41 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 174 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 379 $ Poids 84 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 217 683 $ Poids 79 % |
| 5 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 111 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 142 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 60 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 161 767 $ Poids 46 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 429 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 68 599 $ Poids 24 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 295 789 $ Poids 21 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 015 $ Poids 2 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 117 884 $ Poids 1 % |
| 12 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 274 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.