3945 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594921528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
90012594921528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 276 128 $ Poids 18 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 823 $ Poids 7 % |
| 3 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 176 465 $ Poids 2 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 338 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +3 172 $ | 239 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 463 840 $ Poids 1 % |
| 7 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 339 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −840 $ | 181 037 $ Poids 1 % |
| 9 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 360 462 $ Poids 1 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 262 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 296 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.