3970 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594921550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
90012594921550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 60 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 328 $ Poids 20 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 705 $ Poids 6 % |
| 3 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 180 472 $ Poids 2 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 346 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 244 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 474 137 $ Poids 1 % |
| 7 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 347 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 185 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 368 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 268 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 399 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.