3968 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 63 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594921920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
90012594921920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 108 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 102 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 408 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 126 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 145 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 524 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 223 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 240 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 91 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 822 $ Poids 43 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 485 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 70 621 $ Poids 19 % |
| 8 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 304 270 $ Poids 16 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 432 $ Poids 9 % |
| 10 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 490 $ Poids 2 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 289 003 $ Poids 2 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 120 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.