3949 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ -4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594922520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
90012594922520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 152 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 154 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 36 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 108 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 450 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 237 630 $ Poids 61 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 48 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 175 121 $ Poids 32 % |
| 6 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 323 231 $ Poids 14 % |
| 7 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 419 m · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 74 432 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 253 485 $ Poids 10 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 229 623 $ Poids 8 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 941 $ Poids 6 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 669 $ Poids 3 % |
| 12 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 629 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.