3831 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594924770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
90012594924770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 336 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 156 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 220 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −475 $ | 109 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 240 148 $ Poids 60 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 208 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 176 784 $ Poids 31 % |
| 6 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 326 572 $ Poids 18 % |
| 7 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 105 $ Poids 11 % |
| 8 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 704 $ Poids 9 % |
| 9 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 256 284 $ Poids 8 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 310 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 163 356 $ Poids 3 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 923 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.