3860 Rue TILLEULS · La Tuque
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 106 600 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594933664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
90012594933664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 331 m · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 155 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 764 $ Poids 60 % |
| 3 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 215 m · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 109 402 $ Poids 60 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 549 m · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 238 974 $ Poids 52 % |
| 5 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +675 $ | 176 039 $ Poids 28 % |
| 6 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 181 $ Poids 14 % |
| 7 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 253 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 343 $ Poids 9 % |
| 9 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 847 $ Poids 4 % |
| 10 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 161 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 128 213 $ Poids 2 % |
| 12 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 219 230 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.