1180 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 135,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595107453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
90012595107453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 97 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 359 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 170 $ Poids 63 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 115 $ Poids 53 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 841 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 294 225 $ Poids 49 % |
| 4 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 347 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 266 897 $ Poids 47 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 696 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 207 208 $ Poids 43 % |
| 6 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 351 $ Poids 43 % |
| 7 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 970 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 785 $ Poids 42 % |
| 8 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 682 $ Poids 38 % |
| 9 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 378 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 333 $ Poids 37 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 909 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 086 $ Poids 37 % |
| 11 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 437 $ Poids 34 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 761 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.