1170 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 144 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595108214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
90012595108214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 600 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 165 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 310 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 329 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 355 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 875 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 271 650 $ Poids 57 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 287 555 $ Poids 53 % |
| 7 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 577 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 957 $ Poids 50 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 199 232 $ Poids 47 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 734 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 243 042 $ Poids 45 % |
| 12 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 238 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 221 572 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.