1176 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 107,5 m² · constr. 2003 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595108444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
90012595108444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 594 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 185 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 182 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 869 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 311 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 735 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 858 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 326 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 863 $ Poids 57 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 246 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 241 731 $ Poids 53 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 346 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 131 913 $ Poids 52 % |
| 10 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 939 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 850 $ Poids 49 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 802 $ Poids 44 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 811 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 409 176 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.