1221 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 71,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 156 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595108981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
90012595108981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 571 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 041 $ Poids 57 % |
| 2 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 390 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 943 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 790 $ Poids 38 % |
| 4 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 329 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 012 $ Poids 19 % |
| 6 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 610 $ Poids 17 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 251 112 $ Poids 16 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 360 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 111 215 $ Poids 15 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 941 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 225 128 $ Poids 15 % |
| 10 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 183 061 $ Poids 10 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 232 728 $ Poids 7 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 262 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 211 860 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.