1141 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 158,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595109120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
90012595109120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 222 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 327 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 326 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 785 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 275 $ Poids 44 % |
| 4 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 196 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 312 334 $ Poids 30 % |
| 5 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 508 211 $ Poids 27 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 596 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 443 057 $ Poids 20 % |
| 7 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 991 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 884 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 527 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.