1171 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595109680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
90012595109680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 532 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 167 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 333 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 806 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 274 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 679 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 244 743 $ Poids 68 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 437 $ Poids 66 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 877 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 268 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 206 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 223 094 $ Poids 59 % |
| 9 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 748 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 361 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 283 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 130 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 243 966 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.