1191 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 149,4 m² · constr. 1980 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595118118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
90012595118118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 325 426 $ Poids 66 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 879 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 321 485 $ Poids 42 % |
| 4 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 504 690 $ Poids 32 % |
| 5 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 116 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 311 648 $ Poids 26 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 617 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 440 370 $ Poids 23 % |
| 7 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 202 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 373 098 $ Poids 21 % |
| 8 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 459 347 $ Poids 17 % |
| 9 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 148 m · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 395 869 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 154 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.