1201 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595118339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
90012595118339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 532 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 163 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 325 717 $ Poids 75 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 264 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 307 329 $ Poids 71 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 803 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 268 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 278 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 127 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 702 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 240 254 $ Poids 51 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 237 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 197 536 $ Poids 47 % |
| 11 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 428 $ Poids 45 % |
| 12 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 257 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 219 038 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.