1950 Rue CYPRES · La Tuque
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595118650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
90012595118650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 310 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 296 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 616 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 157 997 $ Poids 67 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 364 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 123 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 810 $ Poids 59 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 289 $ Poids 48 % |
| 7 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 258 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 543 $ Poids 47 % |
| 9 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +857 $ | 190 816 $ Poids 47 % |
| 10 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 957 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 312 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 943 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 229 453 $ Poids 43 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.