1900 Rue CYPRES · La Tuque
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 179,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595118775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
90012595118775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 751 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 361 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 556 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 366 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 570 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 343 889 $ Poids 46 % |
| 6 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 556 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 366 $ Poids 46 % |
| 7 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 113 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 347 103 $ Poids 29 % |
| 8 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 989 m · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 512 292 $ Poids 18 % |
| 9 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 955 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.