1850 Rue CYPRES · La Tuque
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595118877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
90012595118877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 469 $ Poids 71 % |
| 2 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 288 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 122 349 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 764 $ Poids 54 % |
| 4 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 188 690 $ Poids 51 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 225 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 866 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 226 597 $ Poids 49 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 540 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 669 $ Poids 48 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 257 762 $ Poids 46 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 310 644 $ Poids 44 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +375 $ | 83 637 $ Poids 39 % |
| 12 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 496 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 760 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.