1715 Rue CYPRES · La Tuque
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 107,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595119151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
90012595119151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 508 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 185 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 310 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 673 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 732 $ Poids 54 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 255 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 131 798 $ Poids 53 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 226 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 241 553 $ Poids 53 % |
| 10 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 850 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 303 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 718 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 408 866 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.