1685 Rue CYPRES · La Tuque
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 128 m² · constr. 1993 · terrain 1 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595119298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
90012595119298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 785 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 315 027 $ Poids 73 % |
| 2 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 613 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 283 140 $ Poids 68 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 442 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 196 250 $ Poids 64 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 323 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 200 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 257 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 653 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 422 483 $ Poids 52 % |
| 8 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 105 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 324 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 338 298 $ Poids 46 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 302 $ Poids 46 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 275 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 365 953 $ Poids 40 % |
| 12 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 460 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 190 325 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.