1700 Rue CYPRES · La Tuque
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595119954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
90012595119954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 468 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 168 000 $ Poids 71 % |
| 2 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 217 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 336 $ Poids 68 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 314 106 $ Poids 66 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 242 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 734 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 690 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 201 003 $ Poids 54 % |
| 8 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 275 602 $ Poids 53 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 215 $ Poids 52 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 794 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 241 878 $ Poids 48 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 274 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 328 807 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.