1690 Rue CYPRES · La Tuque
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595119996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
90012595119996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 636 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 357 747 $ Poids 64 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 477 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 193 353 $ Poids 41 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 477 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 179 $ Poids 32 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 4 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 969 $ Poids 32 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 552 098 $ Poids 20 % |
| 8 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 505 937 $ Poids 18 % |
| 9 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 560 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 481 622 $ Poids 17 % |
| 10 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.