1190 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595200377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
90012595200377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 382 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 172 524 $ Poids 84 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 247 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 322 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 283 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 165 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 463 $ Poids 64 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 985 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 249 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 755 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 866 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 206 084 $ Poids 57 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 507 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 252 362 $ Poids 51 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 705 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 248 236 $ Poids 46 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 281 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 142 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.