1161 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 100,8 m² · constr. 1975 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595201004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
90012595201004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 339 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 160 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 300 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 231 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 262 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 175 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 125 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 790 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +857 $ | 193 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 433 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 235 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 968 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 264 813 $ Poids 50 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 651 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 232 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 868 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 225 300 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.