1171 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 92,2 m² · constr. 1982 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595201164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
90012595201164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 159 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 123 116 $ Poids 71 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 911 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 229 616 $ Poids 66 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 792 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +6 852 $ | 191 624 $ Poids 66 % |
| 4 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 951 $ Poids 61 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 970 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 261 762 $ Poids 61 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 645 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 230 194 $ Poids 57 % |
| 7 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 292 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 298 758 $ Poids 55 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 330 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 159 497 $ Poids 54 % |
| 9 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 889 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 84 935 $ Poids 52 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 313 079 $ Poids 42 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 277 042 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.