1205-1211 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,5 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595201855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
90012595201855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 285 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 161 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 913 $ Poids 86 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 430 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 235 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 631 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 257 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 567 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 303 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 158 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 215 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 516 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 600 $ Poids 50 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 908 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 476 $ Poids 49 % |
| 12 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 89 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 127 135 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.