1170 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 108,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595202080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
90012595202080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 288 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 171 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 203 $ Poids 89 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 280 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 374 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 250 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 296 777 $ Poids 70 % |
| 6 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 320 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 624 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 274 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 852 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 143 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 227 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 527 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 370 445 $ Poids 52 % |
| 11 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 170 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 132 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 732 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 205 786 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.